高雄房仲推薦 王彥士

記者陳建宇／高雄報導 高雄房仲推薦 王彥士 0931687611

▲農16頂級豪宅「京城天贊」有戶釋出求售，開價高達2.1億元。（圖／記者陳建宇攝）

近期房市景氣不佳，但仍有豪宅屋主大膽開價賣房子，高雄農16頂級豪宅「京城天贊」就有戶296.31坪的豪宅求售，開價高達2.1億元，不過高雄迄今尚未有單一豪宅總價破2億元的紀錄，專家認為在目前景氣不明的狀況下，短時間內要賣掉有難度。

去年第二季起高雄房市就開始走弱，今年更是明顯轉冷，交易量大幅萎縮，不過即便市場景氣不佳，還是有屋主勇於開高價，在《591房屋交易網》上就有戶「京城天贊」釋出，不含車位坪數296.31坪，開價2億1046萬元，換算單價67.99萬元，逼近高雄歷史最高的68.7萬元。

▲房仲分析該戶應為2戶合併，且開價與取得成本相差不多。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）

不過該戶坪數應為2戶合併，經查實價登錄發現2019年8月時該樓層有2戶在2天內相繼賣掉，合計坪數為313.74坪，扣除3個車位坪數正好就是這戶釋出求售的坪數。而當年2戶總價合計2億202萬元，如今開價2億1046萬元，小加844萬元出售，似乎也算合理。

信義房屋鼓山龍德店專案經理游浩偉表示，該戶應該是2戶打通合併，根據謄本資料1戶是登記在投資公司名下，另外1戶則是自然人，目前開價與當初取得成本相差不多，可能是著眼於《平均地權條例》部分條文修正草案將對私法人購屋進行限制，因此趕快拿出來賣。

不過東森房屋漢神成功加盟店店東焦韋華表示，近期市場景氣不佳，農16除先前傳出周子瑜砸億元購入「雄崗信義美術館」之外，並無傳出其他豪宅銷售的消息，加上單、總價皆高，短時間內應該不容易賣掉。

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