高雄房仲推薦 王彥士

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 高雄房仲推薦 王彥士 0931687611

買房挑選樓層時，2樓經常遭人嫌棄，原因就在於過去的房子多數都將管線集中在2樓，一旦發生爆管情況，著實傷透腦筋。近來有位想買房的網友就好奇，為何看房時有超過半數的物件都是2樓？專家則點出2樓的優劣處，強調「沒有絕對的缺陷」。

中國時報記者洪浩軒／綜合報導 高雄房仲推薦 王彥士 0931687611

位在高雄三民區的家樂福愛河店今年初原先公告將於2月19日停業，引發各界關注，許多網友在社群媒體上表達不捨，但近日歇業決定出現轉折，家樂福公司10日宣布，已經營業長達27年的家樂福愛河店與地主豐邑建設確定續約，未來將會繼續營業，服務高雄市消費者。

好房網News記者唐主桂／綜合報導 高雄房仲推薦 王彥士 0931687611

房屋買賣由於金額龐大，通常不會草率簽約，而是有交付定金或是斡旋金的過程，其中也有著不同的法律效力，如果發生了不同意交易或是毀約的情形，也會有不同的結果。

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 高雄房仲推薦 王彥士 0931687611

有些民眾在買房時，社區規模也成為挑選條件之一，有的認為戶數少的社區，雖然住戶單純，管理費卻要分擔較多；反之，戶數多的社區，雖然管理費較少，但人員進出較為複雜。那麼到底該怎麼挑，才能找到心儀且合適的社區呢？

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 高雄房仲推薦 王彥士 0931687611

2023年房價會有什麼變化、房價數據該如何解讀？以成屋市場來說，「清華安富房價指數」在農曆年前，公布2022年10月房價，又創歷史新高；不過，「國泰房地產指數」1日公布去年第四季數據，桃園市、新竹縣市、高雄市價格首見下跌，較上季跌13.06％、6.72％與1.29％。

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 高雄房仲推薦 王彥士 0931687611

土耳其南部於6日清晨發生芮氏規模7.8強震，已超過7800人死亡、5000多棟房屋倒塌，土耳其此次地震規模比台灣921大地震大2倍，若發生在台北該怎麼辦？老屋改建協會理事長胡偉良提出見解。

好房網News記者唐主桂／綜合報導 高雄房仲推薦 王彥士 0931687611

《平均地權條例》修正案已於今年1月三讀通過，其中一項私法人購置住宅將採許可制被認為將對豪宅市場影響甚鉅，不過在平均地權正式上路前，豪宅市場似乎就已出現衰退，永慶房產集團統計實價登錄資料，2022年七都豪宅交易量年減31.2％，其中又以台北市年減45.0％、新竹縣市年減39.4％最為劇烈，部分縣市的豪宅房價也開始出現下修跡象。

好房網News記者林和謙／台北報導 高雄房仲推薦 王彥士 0931687611

父母等二親等內若計劃送房地產給子女等二親等家人時，除了留意贈與稅金等問題，也要考慮子女日後如出售時的房地合一所得稅。宜蘭縣房仲地政士、不動產雙證照講師邱明芳指出，一般而言，房地合一所得稅率都高於贈與稅率，父母贈送房地產給子女等家人，兩種稅金都要考量，以免省了贈與稅，卻反而須繳納更多的房地合一所得稅。

好房網News記者黃暐迪／台北報導 高雄房仲推薦 王彥士 0931687611

藝人隋棠一家前（2021）年重回台北生活，更選在北市中山區明水路的「大直傑座」買下當時屋齡28年、總坪數138坪的中古屋，總價8250萬元。

好房網News記者王惠琳／綜合報導 高雄房仲推薦 王彥士 0931687611

左營果貿社區居民購物將更便利，高市府經發局積極招商活化閒置的左營果貿公有市場2樓空間，去年確定由全聯福利中心投資進駐，修繕市場電梯及無障礙斜坡打造明亮購物空間，更配合1樓既有攤商延後開始營業時間，日前正式開幕。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 高雄房仲推薦 王彥士 0931687611

農曆年前板橋浮洲合宜住宅承租戶，面對租金將從一坪320元漲到547元，每坪約漲七成，無奈搬遷，但房東日勝生表示，第一階段的5年時間屆滿後，後續出租作業是依營建署核定的出租計畫及租金單價計收。換句話說，市場租金行情飆漲，即便社宅租金「打八折」，租客仍得面對高漲房租，此時，所謂「使用權住宅」可能能夠解決這樣的問題。

好房網News記者林和謙／台北報導 高雄房仲推薦 王彥士 0931687611

近年來政府出手打炒房效果須持續觀察，8年20萬戶社會住宅進度也要更加把勁；近日傳出內政部及財政部研議提出「使用權住宅」，特色是出售價格低於市價、房屋使用權至少20年，預計先於台北、新北試辦；對此長期關注居住正義的立委張其祿表示，使用權住宅其實是不錯的政策，因為房子本來就是拿來住、拿來用的，不應該是財產甚至是投資標的，但使用權住宅僅治標，不該反讓治本政策延宕

聯合報記者徐白櫻／綜合報導 高雄房仲推薦 王彥士 0931687611

高雄二階輕軌大順路段持續施工，將新增富民路、鼎山街及寶興路口三處路口禁止通行，預計封閉一個半月。高市捷運局指出，配合地下排水箱涵改建工程，後天（2月6日）起封閉大順路與富民路、鼎山街交會路口，2月8日起封閉大順二路與寶興路口，請市民配合改道，減速慢行。